一、文献回顾
（一）国外研究Makun（1997）立足于生产服务业的增长，从竞争策略的角度分析了生产性服务外部化问题。其主要思想是，面对不确定性，企业会通过外购或者分包方式分散风险、将资源集中在最有竞争优势的环节，从而增强企业的抗风险能力，提高企业核心竞争力。FalkandKoebel（20xx）认为，影响生产服务业增长的几大要素有：①服务和产品的转型；②产品周期的削短；③短期的顾客货物的生产正在取代大批量生产经营方式。Juleff（1996）强调了生产服务业对于专业化生产的协调和控制功能，贸易则有助于市场扩张，进一步刺激了生产服务业的成长。GuerrieriandMeliciani（20xx）从服务业与制造业的关系角度上强调，许多服务业部门的发展必须依靠制造业的发展，因为制造业是服务业产出的重要需求部门，没有制造业，社会就几乎没有对这些服务的需求。Park(1994)从分工角度将生产服务业的功能同分工和贸易的作用结合起来，探讨了生产服务业促进竞争力提升以及经济增长的机理。Marrewijk(1997)在前人研究成果的基础上利用资源禀赋优势比较理论以及Markusen的模型有机地结合起来，考察了生产服务业、规模经济以及要素市场之间的一般均衡关系，重点分析了生产服务业的分工机制。20世纪90年代以来，部分学者开始运用投入产出法测度生产服务业的前后联系，以便更好理解生产服务业在推动国家和地区经济发展中的重要作用。
（二）国内研究随着我国实行改革开放政策以来及经济的快速发展，我国学者对生产服务业的研究也不断深入。顾乃华(20xx)基于分工视角、高传胜等(20xx)从降低区域交易成本的视角研究了生产服务业与制造业互动在不同地区不同表现的原因。徐学军等(20xx)运用交易成本理论和共生理论，对制造业与生产服务业的共生模式进行了探索性研究。刘靓君（20xx）具体分析了生产服务业发展的水平，利用1997-20xx年全国31个省（市）的面板数据，测算了生产服务业对我国经济增长的弹性系数，结果表明生产服务业对我国经济增长有重要作用。周鹏余珊萍等（20xx）从生产服务业与现代经济增长关系来分析生产性服务是产品价值增值的主要源泉。丰志勇、何骏（20xx）在对我国生产服务业迅速崛起的动因和发展空间分析的基础上，对我国生产服务业的三种发展模式进行了研究。
二、文献评价及启示
无论是国外的学者还是国内学者，对生产服务业的研究更偏重于对整个经济发展的影响，探究生产服务业发展的一般规律，缺乏结合本地特定经济情况的相关研究。基于收集的文献来看，学者们偏重于研究现代服务业的发展，而忽视研究现代服务业中的生产服务业。而事实上生产服务业作为现代性服务业的重要组成部分，对经济增长的贡献非常巨大。从理论上看，对生产服务业进行深入、系统的研究，在一定程度上能够细化区域内部服务业发展的特点，充实理论界对生产服务业发展的研究，进一步丰富生产性服务领域的理论研究。从生产服务业对新型工业发展的机理机制出发，分析中原经济区生产服务业供给和需求能力，将规范分析与定性分析相结合，同时运用生产服务业发展研究的相关理论，满足新型工业可持续发展的基础上，研究生产服务业对新型工业发展的影响，有利于生产服务业理论地域特色的形成，同时也有利于生产服务业发展研究的扩展。
三、中原经济区新型工业与生产服务业协调发展的路径
中原经济区在“十二五”规划期间将坚持走新型工业化道路，转变经济发展方式，推进产业结构调整，促进产业协调发展，要逐步形成以高新技术为先导，先进制造业和基础产业为支撑，服务业全面发展的产业格局。目前中原经济区生产服务业发展存在不少问题，如规模总量不足，质量效益不高，所占比重偏低、内部结构不合理、缺乏体制机制创新等。《中原经济区规划》明确提出加快新型工业化进程，但是新型工业化依赖于服务业特别是生产服务业的支撑，生产服务业将是推动新型工业化的强大动力源泉。中原经济区要实现由传统工业向新型工业化的转变，就必须坚持新型工业与生产服务业双轮驱动、融合发展。_在对关于支持加快建设中原经济区的指导意见中，也强调加快发展服务业，特别是金融、保险、物流等生产服务业。生产服务业为中原经济区持续快速发展提供动力和支撑、推动产业结构升级，促进全面建设小康社会和推动中原崛起。目前中原经济区生产服务业发展仍然相对滞后，没有形成与新型工业化相适应的体系。因此，需要对中原经济区生产服务业与新型工业协调发展进行深入研究，分析生产服务业供给和需求能力，剖析生产服务业发展的途径和重点领域，探寻生产服务业促新型工业化推进的机理机制，提出推动生产服务业与新型工业协调发展的对策建议。
摘要：现代社会，人们自身生活水平不断提升，其也对于物业管理工作的开展提出了更高的要求。物业管理工作的开展，应该更好的适应新时期新的要求的挑战，并且不断的提升自身的服务标准，从而实现更好的发展。对于物业管理企业来说，其自身也应该意识到自身服务业转型升级的重要需求，并且从现代化的角度入手进行合理的改进。
关键词：物业管理；现代服务业；转型升级
物业管理工作的开展效果和水平，直接关系到广大业主自身的服务需求是否能够得到有效的满足。在当前时代快速发展变化的过程当中，以往传统的物业服务工作理念和方式需要进行不断的改进与升级，这样才能更好的适应新时期管理工作的发展需求。
1物业管理和现代服务业的分析
物业管理主要是业主委托物业公司来对自身的环境设施、场地、卫生安全等社区服务所需达到的目标要求而展开的管理。物业管理旨在为业主提供便利性服务，在遵循满意标准下开展一系列活动，以提高业主的满意度。当前，我国物权法也明确表明：业主所用的合法区域，可由其自行规划管制，并对相关物业公司加以管理委托和交接。物业企业提供物业管理服务，是为了满足业主管理小区需求的实现，同时其本身也是为广大业主提供服务的。对于现代服务业来说，其服务工作的开展是满足实际生活需求的重要的行业。在当前人们生活水平快速提升的情况下，物质生活需求得到了快速的满足，而如何更好的获得精神层面上的需求，并且提升自身居住的舒适度，这已经成为了广大业主的心的选择。针对于这方面的需求，物业管理方式也应该进行更好的改进，同时融入现代服务业的发展特征，通过合理的升级与改进，更好的提升自身工作的开展质量和效果，满足当前社会发展趋势下的新需求。对于物业管理企业来说，其自身只有更好的实现现代服务业的有效转型升级，这样才能更好的在激烈的市场竞争中获取良好的收益，提升持续发展能力和竞争能力。众所周知，现阶段物业管理企业数量众多，行业市场竞争十分激烈，物业企业本身如果在展开物业管理工作的过程当中，不能给予广大业主提供令其满意的服务，那么对于他们自身的发展来说也是有弊无益的。
2转型升级的思路
第一，对新技术的合理应用。面对当前愈发复杂和丰富的业主的需求，物业管理工作的开展应该对于新技术进行更好的利用，通过对当前科技技术所带来的福利的利用，更好的满足新世纪物业管理工作的开展新需求。例如，对于当前物业管理工作开展中信息共享与交流方面的需求，可以通过信息化的平台来构建一个远程管理体系。只需要通过利用物业管理系统的软件，就可以完成相应的信息的查询和录入。物业管理软件系统本身，通过满足含客户、房产、收费、办公管理以及客户服务、秩序维护、清洁绿化等不同功能，为每一位业主提供更加精准的管理方面的服务。物业管理企业的管理人员也可以通过对于这些信息的分析，为他们提供更加具备针对性的定制化的服务。这种信息技术的应用可以让物业企业的整体工作水平得到进一步的提升，同时也为业主提供更加完善丰富的物业服务。另外，物业管理企业在展开日常服务的工作过程当中，可以利用微信、微博等新媒体平台，积极有效的实现与业主之间的快速沟通，提升沟通工作的开展效率和开展深度更加，构建一个业主和物业管理企业之间的有效联系。这种方式可以更好的提升物业服务工作的有效性，让物业服务工作的开展深度和广度得到进一步的保证，并且即使对于业主的投诉内容进行反馈和处理，提升服务工作的及时性和响应能力。第二，特约服务的实现。从现代服务业发展的角度来说，物业管理工作的开展，也应该为广大业主提供更加具有特色的特约服务。管理工作开展中，应该对业主的需求进行深入的了解，并且和业主进行充分的沟通，让业主的需求得到更好的体现，并且结合业主的需求，物业企业对于自身物业管理服务的种类进行不断的拓展。留物业企业可以结合业主的，保姆服务、日常烹饪服务等方面的需求，为他们提供相应的家政方面的服务，同时更加充足的给予其相应的保证。对于业主的金融服务方面的需求来说，物业企业也可以和相关的金融机构进行充分的联系和沟通，并且和建筑企业进行合作，开设相应的房屋代管服务。这样业主本身在进行房屋出租的过程当中，也可以消除很多麻烦和困扰，同时也能够在满足业主需求的基础上，让物业企业获得更多的经济效益。对于物业企业来说，特别服务的实现和发展，是当前物业管理工作开展中业务拓展的一个重要的研究方向，同时也是促进企业经济效益成长的一个新的热点。
3结语
总的来说，面对当前业主的物业管理服务需求不断提升的形式，物业服务企业本身在展开物业管理工作的过程当中，应该积极的提升自我，融入更加先进的服务理念，并且从现代服务业转型的角度，对于自身的服务工作进行更好的升级与改造拓展服务业务，让物业服务工作具备更高的服务质量，满足当前广大业主的实际需求。
参考文献:
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2、欧盟碳市场相依结构和风险溢出效应对碳排放权价格波动影响研究
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7、出口退税政策对中国出口及经济增长影响之实证研究
8、我国商业银行资本监管有效性研究
9、中国利率期限结构及应用研究
10、我国上市公司股权融资偏好研究
11、我国国际收支失衡与人民币汇率的调节研究
12、我国上市公司独立董事制度有效性研究
13、货币供应量作为我国货币政策中介目标的探讨
14、人民币均衡汇率与汇率变动的宏观经济效应研究
15、中国农民工养老保险路径选择研究
16、中国平安集团并购深发展银行协同效应分析
17、我国商业银行中间业务的发展研究
18、化妆品行业研究报告
19、万福生科财务造假事件案例分析
20、黄金价格波动与美元、石油价格波动的联动分析
21、基于Logistic模型的商业银行房地产信贷风险研究
22、广义虚拟经济视角下金融创新与经济增长的协同度分析
23、银行同业业务扩张对我国上市商业银行效率影响
24、美国量化宽松政策对中国经济影响的实证研究
25、影子银行对中小企业融资影响研究
26、我国商业银行结构型理财产品风险研究
27、融资融券在我国证券市场的发展现状及问题探讨
28、经济转型下我国农村小额信贷发展问题研究
29、商业银行内部控制问题研究--以M银行为例
30、我国商业银行资产证券化风险管理研究
31、商业银行电子银行业务发展模式与风险管理研究
32、论利率市场化对商业银行的影响及政策建议
33、我国商业银行个人理财产品创新研究
34、我国商业银行流动性风险评价研究
35、我国房地产信托模式研究
36、我国村镇银行存在的问题及对策分析
37、我国商业银行操作风险现状与防范
38、人民币国际化对中国商业银行的影响
39、我国上市公司融资偏好及其影响因素研究
40、商业银行个人理财产品影响因素分析
41、商业银行柜面操作风险管理研究
42、第三方支付平台的定价研究
43、科技金融的融合机制及对策建议
44、金融支持文化产业发展研究
45、全国性股份制商业银行中间业务发展与创新研究
46、我国国际融资租赁业发展研究
47、我国上市公司股利分配问题研究
48、量化交易在中国股市的应用
49、我国村镇银行发展对策研究
50、我国手机银行的发展现状及监管对策
51、商业银行个人理财产品创新研究
52、中国外汇储备适度规模研究
53、我国村镇银行发展问题研究
54、我国商业银行经营模式转型研究
55、基于内部控制的我国商业银行操作风险管理研究
56、我国中小企业融资方式及融资效率研究
57、基于协整的股指期货套利研究
58、金融排斥背景下我国农村地区正规金融与非正规金融的联结分析
59、我国货币政策的房地产价格传导有效性分析
60、全球融资融券模式比较及对中国启示
61、层次分析法在中小企业信用评价中的应用研究
62、小额贷款的模式与信贷技术研究
63、Fama-French三因素模型在国内证券市场的实证研究
64、股指期货价格发现作用的实证分析
65、基于EVA的我国商业银行经营绩效研究
66、对我国企业外汇风险暴露的实证研究
67、生命周期理财理论在个人理财业务中的应用
68、我国金融结构与经济增长关系的实证研究
69、我国上市企业运用衍生金融工具套期保值的实证研究
70、广东工业产业中知识溢出效应的空间经济计量实证研究
71、中国信贷市场金融加速器效应研究
72、中国经济转轨中的中央控制力：作用及其调整
73、非线性数学期望下的随机微分方程及其应用
74、基于多目标决策的数据挖掘模型选择研究
75、新国际分工视角下服务业与服务贸易相关性研究
76、银行关联对民营企业融资约束的影响分析
77、中国农村合作金融的异化与回归研究
78、人口老龄化下的德国金融体系研究
79、我国煤炭企业兼并重组定价及财务风险研究
80、信用风险对债券信用利差的影响研究
81、中资银行海外扩张研究
82、社会网络与家庭金融资产选择
83、后危机时代我国私募股权基金发展问题研究
84、中国上市公司资本结构研究
85、中国住房金融风险分析及防范机制研究
86、我国商业银行风险的早期预警模型研究
87、论商业银行的金融创新
88、认股权证定价模型和方法及在我国的应用研究
89、保险投资研究
90、不确定性对我国城镇居民消费和投资组合选择的影响研究
91、我国小微企业融资问题研究
92、广东省外经贸结构、问题及转型研究
93、基于交易成本理论的互联网金融发展研究
94、中国城镇化进程中金融支持研究
95、我国商业银行操作风险管理研究
96、商业信用与中小企业融资
97、我国民间借贷发展及其监管研究
98、存款准备金率变动对我国商业银行流动性的影响研究
99、商业银行应对利率市场化风险的策略研究
100、保险业参与新型城镇化建设问题研究
101、农村金融发展促进农村经济增长的路径研究
102、商业银行理财产品营销策略研究
103、农村商业银行发展模式的影响因素研究
104、光大银行A分行小微企业信贷风险管理案例分析
105、中国商业银行盈利能力实证研究
106、中国影子银行发展及其监管
107、关于A公司融资租赁的案例分析
108、交通银行湖北省分行个人理财产品市场调研报告
109、万科房地产公司投资价值分析
110、第三方支付的风险控制研究
111、贷款利率市场化对商业银行盈利的冲击
112、国内影子银行发展中存在的问题及监管建议
113、我国商业银行发展小微贷款业务的思考
114、人民币汇率变动对我国出口商品价格传递效应的实证研究
115、欧债危机的成因、影响及中国的应对措施
116、我国房地产公司资本结构与风险研究
117、中小企业私募债信用风险研究
118、我国商业银行信用卡盈利模式研究
119、我国商业银行中小企业贷款定价研究
120、论中国中小企业融资体系的建设
121、结构性理财产品的风险评估研究
122、我国商业银行个人理财业务创新性研究
123、我国房地产上市公司资本结构影响因素的实证研究
124、人民币汇率变动对中国经济的影响分析
125、破解小微企业融资难的对策研究
126、普惠金融背景下我国农村金融排斥问题研究
127、巴塞尔协议下中国商业银行资本充足率监管研究
128、私募股权投资以并购方式退出的研究
129、我国商业银行理财产品研究
130、我国银行卡业务发展研究
131、当前中国地方政府债务风险问题研究
132、中国创业板公司IPO定价与抑价研究
133、全球化背景下金融危机的国际传导机制研究
134、我国城市商业银行盈利能力影响因素分析
135、股指期货对我国股票现货市场影响的实证研究
136、不同成长阶段下创新型中小企业融资问题研究
137、基于现金流的企业发展能力评价研究
138、会展业发展模式研究
139、我国中小企业融资困境分析
140、基于SWOT分析的我国商业银行混业经营战略发展研究
141、我国私募股权投资退出机制研究
142、服务外包风险的识别与控制
143、国际金融危机传导机制研究
144、我国信用评级问题研究-美国次贷危机的启示
145、基于问卷调查的居民家庭保险需求行为研究
146、天津滨海新区开展物流金融业务问题研究
147、次贷危机的原因分析及对我国的启示
148、我国农村信用社金融风险研究
149、农业巨灾风险管理工具创新的研究
150、消费者网络银行使用意愿实证研究
